Réf : 4917
Villa d'architecte au cœur d'un environnement d'exception entre dunes, mer et nature - AMBLETEUSE
850 000 €
Villa d'architecte au cœur d'un environnement d'exception entre dunes, mer et nature - AMBLETEUSE Ambleteuse (62164)
À seulement 2km de la plage d'Ambleteuse, 3km du golf de Wimereux et aux abords du site naturel de la Slack, cette villa d'architecte offre un cadre de vie privilégié, entre mer et nature, dans un environnement aussi paisible que préservé.
Orientée sud-ouest et implantée sur un terrain de plus de 800 m², elle profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées ouvrent généreusement les espaces de vie sur le jardin, créant un lien permanent avec l'extérieur.
La pièce de vie, d'environ 70 m², est le véritable cœur de la maison. Autour de la cheminée avec insert, on imagine facilement les longues soirées d'hiver, tandis qu'aux beaux jours, les ouvertures prolongent naturellement les moments de convivialité vers la terrasse et le jardin.
La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, a été pensée comme un véritable lieu de partage, où l'on aime cuisiner autant que recevoir.
Au rez-de-chaussée, la suite parentale, ouverte sur le jardin, offre calme et intimité. À l'étage, cinq chambres et deux salles de bains permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Une lingerie, un cellier ainsi qu'un garage complètent l'ensemble. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison ne nécessite aucun travaux.
À l'extérieur, le jardin se fond dans le paysage naturel et offre une vue dégagée sur les dunes. Le terrain permet également d'envisager un agrandissement, un véritable atout pour ceux qui souhaitent faire évoluer la propriété.
Cette villa séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence principale que ceux qui recherchent une élégante maison de vacances sur la Côte d'Opale.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
62164
Surface habitable (m²)
175 m²
surface terrain
809 m²
Surface loi Carrez (m²)
175 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Année de construction
1975
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
850 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
815 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,29 %
Taxe foncière annuelle
1 700 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 030 € et 4 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).