Réf : 4957
LE PETIT CHÂTEAU — Une demeure de caractère chargée d’histoire à Lespinoy
742 000 €
LE PETIT CHÂTEAU — Une demeure de caractère chargée d’histoire à Lespinoy Lespinoy (62990)
Derrière son allure de petit château, cette demeure de caractère porte en elle une histoire qui remonte au XVIII? siècle. Construite en 1930 sur les fondations de l’ancien château de Lespinoy, datant de 1750 et édifié par un écuyer, seigneur de Percheval, la propriété a traversé les époques en conservant une identité architecturale singulière.
Aujourd’hui, Le Petit Château offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au cœur d’un environnement bucolique, idéal pour ceux qui recherchent une demeure de caractère alliant authenticité, espace et tranquillité. Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception lumineuses, avec parquets en chêne, rosaces décoratives, cheminées en marbre et inserts à bois.
La cuisine conserve son carrelage d’origine et dispose d’équipements de qualité : four et lave-vaisselle Miele, plaque AEG et hotte Roblin. À l’étage, quatre chambres avec cheminées en marbre et une salle de bains. Au deuxième étage, trois chambres doubles supplémentaires, une grande salle d’eau pouvant accueillir un espace de sport et de belles poutres apparentes. Sept chambres au total, idéales pour une grande famille ou pour recevoir.
La propriété a bénéficié de travaux importants : Toiture et zinguerie rénovées en 2019, avec garanties décennales, Chaudière Bosch au fioul installée en 2019, avec entretien annuel, velux remplacés en 2019, portes d’entrée et de service isolantes remplacées en 2024. Une grande cave de la surface de totale de la maison avec buanderie et rangements complète l’ensemble. Le terrain accueille un abri voiture, une borne de recharge pour véhicule électrique, une piscine hors sol, un bassin avec fontaine et un puits artésien.
Situation géographique : Montreuil-sur-Mer à environ 9 km, Golf de Nampont à environ 13 km et Golf du Touquet à environ 22 km.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
62990
Surface habitable (m²)
220 m²
surface terrain
2 615 m²
Surface loi Carrez (m²)
220 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
3
Vue
Dégagée sur la nature
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Année de construction
1930
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
742 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 958 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 770 € et 6 530 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).